Condiciones de uso de elAlquiler.es

Titular de elAlquiler.es es Gerald Nell en función de particular, con domicilio en Calle Rafael Comenge 6, 46010 Valencia, España.

El presente documento regula el acceso y el uso del servicio en el portal de www.elAlquiler.es, que Gerald Nell ha creado como particular con el fin de ayudar a particulares y agencias con el alquiler o la venta de sus pisos atraves del internet.

En cualquier momento y sin aviso previo Gerald Nell podrá alterar el diseño, presentación y/o la configuración del la Web, así como algunos o todos los servicios, y añadir servicios nuevos o cerrar el sitio si fuera necesario.

La utilización de elAlquiler.es implica la plena aceptación de las disposiciones incluidas en este documento en la versión publicada por G.Nell en el momento en que el usuario acceda la página web. Asimismo pondrá G. Nell en conocimiento de los usuarios de elAlquiler.es de modificaciones de estas condiciones de uso, bien a traves de una publicación en la web o por email.

Condiciones generales del acceso y la utilización de elAlquiler.es

El usuario se compromete a hacer un uso diligente del portal y de los servicios accesibles desde elAlquiler.es, con total sujeción a la Ley, a las buenas costumbres y las presentes condiciones de uso, así como manteniendo el debido respeto a los demás usuarios.

Queda expresamente prohibido cualquier uso diferente a la finalidad de elAlquiler.es.

En este sentido, el Usuario renunciará a utilizar cualquiera de los materiales e informaciones contenidos en elAlquiler.es con fines ilícitos y expresamente prohibidos en las presentes Condiciones Generales de Uso o actuaciones que resulten contrarios a los derechos e intereses de Gerald Nell, sus miembros y/o terceros, y deberá responder frente a los mismos en caso de contravenir o incumplir dichas obligaciones y/o que, de cualquier modo (incluida la introducción o difusión de 'virus informáticos'), dañe, inutilice, sobrecargue, deteriore o impida la normal utilización de los materiales e informaciones contenidos en el elAlquiler.es, los sistemas de información o los documentos, archivos y toda clase de contenidos almacenados en cualquier equipo informático (hacking) de Gerald Nell, de sus familiares o de cualquier Usuario del elAlquiler.es.

Con carácter general la prestación de los servicios no exige la previa suscripción o registro de los Usuarios.

El Usuario que incumpla intencional o culpablemente cualquiera de las precedentes obligaciones responderá de todos los daños y perjuicios que cause.

Gerald Nell condiciona la utilización de los servicios a la previa cumplimentación del correspondiente registro de usuario, seleccionando el identificador (ID o login) y la contraseña que el usuario se compromete a conservar y a usar con la diligencia debida.

Gerald Nell asignará el identificador seleccionado por el usuario siempre y cuando no haya sido previamente seleccionado por otro usuario. El uso de la contraseña es personal e intransferible, no estando permitida la cesión, ni siquiera temporal, a terceros. En tal sentido, el usuario deberá adoptar las medidas necesarias para la custodia de la contraseña por él seleccionada, evitando el uso de la misma por terceros. En consecuencia, el usuario es el único responsable de la utilización que, de su contraseña se realice, con completa indemnidad para Gerald Nell En el supuesto de que el usuario conozca o sospeche del uso de su contraseña por terceros deberá poner tal circunstancia en conocimiento de Gerald Nell con la mayor brevedad.

El citado registro se efectuará en la forma expresamente indicada en el propio servicio o en las Condiciones Particulares que, en su caso, lo regulen.

Toda la información que facilite el usuario a través de los servicios deberá ser veraz. A estos efectos, el usuario garantiza la autenticidad de todos aquellos datos que comunique como consecuencia de la cumplimentación de los formularios necesarios para la suscripción de los Servicios.

De igual forma, será responsabilidad del usuario mantener toda la información facilitada a elAlquiler.es permanentemente actualizada de forma que responda, en cada momento a la situación real del usuario. En todo caso el usuario será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice y de los perjuicios que cause a Gerald Nell o a terceros por la información que facilite.

De conformidad con la política anti-spamming de elAlquiler.es el usuario se obliga a abstenerse de utilizar y recabar datos a partir de listas de distribución a las que se pueda acceder a través de las informaciones y servicios contenidos en el elAlquiler.es para la realización de actividades con fines promocionales o publicitarios así como de remitir comunicaciones comerciales de cualquier clase a través de cualquier soporte no solicitados ni previamente consentidos por Gerald Nell y/o los interesados.

El usuario que incumpla intencional o culpablemente cualquiera de las precedentes obligaciones responderá de todos los daños y perjuicios que cause.

Los obligaciones en el uso de elAlquiler.es

Gerald Nell no permite un uso de sus servicios en elAlquiler.es que deteriore su calidad. Están prohibidas las siguientes actividades:

1.- Que sean presuntamente ilícitas por la normativa nacional, comunitaria o internacional o que se realicen actividades presuntamente ilícitas o contravengan los principios de la buena fe.

2.- Que contengan información presuntamente delictiva, como calumnias, amenazas, injurias o cualquier otro delito tipificado en el código penal.

3.- Que no reúnan los parámetros de calidad establecidos en elAlquiler.es

4.- Que atenten contra los derechos fundamentales de las personas, puedan buscar la debilidad del usuario, falten a la cortesía en la red, molesten o puedan generar opiniones negativas en nuestros usuarios o terceros. En concreto, y a modo enunciativo pero no limitativo: cualesquiera de los derechos legales de terceros; aquellos que favorezcan o potencien la creación, mantenimiento y fomento de negocios relacionados con la pornografía, material obsceno o gestión de contactos eróticos o cualquier otro contenido relacionado; y en general cualesquiera contenidos que Gerald Nell considere no apropiados, usuarios y/o menores de edad.

5.- La difusión de correos electrónicos comerciales no autorizados. Los usuarios implicados en esta actividad verán suspendidas sus cuentas.

6.- Y en general que contravengan los principios de legalidad, honradez, responsabilidad, protección de la dignidad humana, protección de menores, protección del orden público, la protección de la vida privada, la protección del consumidor y los derechos de propiedad intelectual e industrial.

La política en la publicación de fotografías

La fotografía en la ficha de perfil de un usuario sirve para identificarlo claramente respecto del resto de los miembros de elAlquiler.es. Por ello, es recomendable incluir fotografías personales, es decir, que contengan fotografías de uno mismo; no obstante también se aceptarán fotos que identifiquen los gustos de los usuarios y que les ayuden a expresarse (ej. mascotas, grupos de amigos, paisajes, objetos o creaciones artísticas).

Gerald Nell no admite la inclusión de cualquier tipo de imágenes por parte de sus miembros, por lo que únicamente serán publicadas aquellas que hayan sido aceptadas tras un proceso de validación, bajo el criterio exclusivo del equipo de elAlquiler.es.

Una fotografía puede ser rechazada por diversos motivos:

1.- Por ser inadecuada con los objetivos de elAlquiler.es. No se admitirán fotografías o imágenes de contenido ofensivo, violento, ideológico, xenófobo, erótico, obsceno y/o sexual.

2.- Por razones de seguridad y privacidad de datos. No se admitirán fotografías o imágenes que contengan información como: nombres, números de teléfono, direcciones de correo electrónico, o URL de páginas web.

3.- Por presentar problemas de visualización o ser de poca calidad visual.

4- Por no haberse cargado correctamente en la página.

Gerald Nell no puede confirmar la propiedad de los derechos de autor de las imágenes que se incluyan en los perfiles. En caso de mostrar a una tercera persona, deberá contar con su autorización expresa, bajo la responsabilidad exclusiva del usuario implicado.

Gerald Nell se reserva el derecho de recortar -nunca manipular- las imágenes para adecuarlas a la política de publicación de fotografías aquí descrita. Asimismo, Gerald Nell se reserva el derecho de eliminar, aun sin previo aviso, aquellas imágenes que, a su juicio, considere inapropiadas de acuerdo con los objetivos y naturaleza del sitio.

Todas las fotografías en elAlquiler.es están sujetas a posteriores revisiones y eliminaciones.

Si el usuario encuentra en elAlquiler.es alguna foto que no cumpla esta política, puede comunicárselo al equipo de elAlquiler.es aquí: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla .

La política en la aprobación de perfiles

La Política de Aprobación de los perfiles está diseñada para regular el contenido de los perfiles a fin de asegurar un ambiente general de calidad con un contenido, idioma e intenciones apropiados para la seguridad de todos los usuarios.

No se aprobarán los perfiles que contengan:

1.- Lenguaje sexualmente explícito o referencias / sugerencias sexuales

2.- Contenido difamatorio, abusivo, agresivo o violento

3.- Lenguaje ofensivo u obsceno (incluyendo palabras soeces)

4.- Terminología blasfema o racialmente ofensiva

Gerald Nell, a su sola discreción, se reserva el derecho a rechazar usuarios en el caso de que la información publicada no garantice, en opinión de Gerald Nell, un nivel de confianza, seguridad y crédito suficiente para su inclusión en la comunidad de usuarios de elAlquiler.es.

En este sentido, Gerald Nell se reserva el derecho a poder eliminar sin previo aviso a usuarios registrados que no respondan a los principios de calidad y veracidad de elAlquiler.es.

Gerald Nell no puede controlar todos y cada uno de los contenidos publicados, de manera que no puede asumir la responsabilidad sobre los contenidos. De todas maneras, periódicamente se realizan controles para asegurar los principios de calidad de elAlquiler.es así como las normas aquí indicadas.

Si el usuario advierte algún contenido inapropiado en elAlquiler.es, por favor contacte con nosotros a través del siguiente email: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla

Cualquier usuario que proporcione información o realice actividades que contravengan la legalidad vigente asumirá la responsabilidad exclusiva de los perjuicios y consecuencias derivadas de la misma, eximiendo a Gerald Nell de cualquier responsabilidad.

Responsabilidad y difusión de los contenidos

El usuario autoriza expresamente a Gerald Nell para que difunda su perfil y los contenidos que haya aportado a Gerald Nell. El usuario cede a Gerald Nell de forma permanente e irrevocable todos los derechos y royalties del contenido que cree y publique en elAlquiler.es.

El usuario autoriza expresamente a Gerald Nell a modificar algunos contenidos con el objeto de respetar el diseño gráfico de elAlquiler.es o de los demás soportes de comunicación utilizados en la plataforma de elAlquiler.es. Estos derechos o licencia de utilización se conceden para todo el mundo y durante la vigencia legal de la protección de los derechos del usuario.

Gerald Nell no tiene obligación de controlar y no controla la utilización que los usuarios hacen del servicio y, por consiguiente, no garantiza que los usuarios utilicen los mismos de conformidad con lo establecido en las Condiciones y/o en el Aviso Legal, ni que hagan un uso diligente y/o prudente de los mismos.

Asimismo, Gerald Nell tampoco tiene la obligación de verificar y no verifica la identidad de los usuarios, ni la veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de los datos que los usuarios proporcionan sobre sí mismos.

Sin perjuicio de lo anterior, Gerald Nell se reserva la facultad de limitar, total o parcialmente, el acceso a los servicios a determinados usuarios, así como de cancelar, suspender, bloquear o eliminar determinado tipo de contenidos mediante la utilización de instrumentos tecnológicos aptos al efecto, si tuviese conocimiento efectivo de que la actividad o la información almacenada es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero. En este sentido, Gerald Nell podrá establecer los filtros necesarios a fin de evitar que a través del servicio puedan verterse en la red contenidos ilícitos o nocivos.

Los usuarios autorizan expresamente a Gerald Nell para que pueda publicar los mensajes y conversaciones de los usuarios en cualquier parte de elAlquiler.es y en ubicaciones externas al mismo que guarden relación con elAlquiler.es y con la temática sobre la que verse el mensaje o la conversación.

Exclusión de garantías y responsabilidad

Salvo en aquellos casos expresamente descritos en las Condiciones de Uso y el resto del marco normativo, Gerald Nell no se responsabiliza por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la falta de exactitud, exhaustividad, actualidad, así como a errores u omisiones de los que pudieran adolecer las informaciones y servicios contenidos de elAlquiler.es u otros contenidos a los que se pueda acceder a través del mismo ni asume ningún deber o compromiso de verificar ni de vigilar sus contenidos e informaciones.

Asimismo, Gerald Nell no garantiza la disponibilidad, continuidad ni la infalibilidad del funcionamiento del elAlquiler.es, y en consecuencia excluye, en la máxima medida permitida por la legislación vigente, cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento de elAlquiler.es y de los servicios habilitados en el mismo, así como a los errores en el acceso a las distintas páginas web o a aquellas desde las que, en su caso, se presten dichos servicios.

Gerald Nell excluye cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda índole que pudieran deberse a los servicios prestados por terceros a través de elAlquiler.es así como a los medios que éstos habilitan para gestionar las solicitudes de servicio, y concretamente, a modo enunciativo y no limitativo: por los actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la prestación de servicios por terceros a través del elAlquiler.es, así como a la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, vicios, defectos, pertinencia y/o actualidad de los contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, recibidos, obtenidos, puestos a disposición o accesibles mediante los servicios prestados por terceros a través de elAlquiler.es.

Los mensajes y contenidos manifestados por los usuarios en la comunidad de elAlquiler.es son sólo la opinión de los remitentes y su contenido es única y exclusivamente responsabilidad de los mismos. Gerald Nell no se hace, en ningún caso, responsable de los mensajes enviados por sus usuarios y asimismo excluye cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan derivar del conocimiento que puedan tener terceros de las condiciones, características y circunstancias del uso del servicio que hacen los usuarios o que pudieran deberse al acceso y, en su caso, a la interceptación, eliminación, modificación o manipulación por parte de terceros autorizados, o no, de los mensajes que los usuarios difundan o pongan a disposición de terceros a través de los servicios de elAlquiler.es.

El contenido de la comunidad de elAlquiler.es se basa en la experiencia vivida por los usuarios y expertos, si se necesita consejo legal o financiero especializado Gerald Nell recomienda que se consulte con un abogado o asesor.

Legislación aplicable

Las Condiciones de Uso y el resto de condiciones de elAlquiler.es se rigen en todos y cada uno de sus extremos por la ley española.